減税およびその他の成長へのインセンティブ

減税とは、経済発展を促進するために政府によって付与された減税です。最も一般的なタイプの減税は、都市にやって来る、または市内の既存の事業を拡大するためのインセンティブとして企業に付与される固定資産税の減税です。所有者が事業に追加の資本を投資するための減税は、定められた期間続きます。

なぜ都市は政策を採用するのか

都市は減税やその他の税制上の優遇措置に関する経済開発政策を採用しています。これらの政策により、都市は民間部門の成長を促進するために何をしたいと考えているのかについて考えることを強いられる。市の経済開発部長は、これらの経済開発政策の起草を担当しています。

事業が政策によって認められた減税に満足したとき、経済開発部長と市長は市議会がほぼ確実に承認することに合意する。経済開発政策により、市は、市議会が超過する前に長く厳しく考える境界線を設定することができます。

都市は減税を認めたとしても破綻すると予想している。彼らが事業からの税収を控除し、追加の運営費に費やす額は、事業の経済的影響による税収の増加分を超えるべきである。

都市が政策を例外としない限り、特定の減税額は政策で定められた公式に従って与えられる。企業は都市に一定数の雇用または一定量の資産価値の増加をもたらす必要があります。雇用の増加または資産価値の増加が高ければ高いほど、軽減される税の割合は高くなります。通常、減税された税の割合は、事業が全額の納税請求書の支払いを開始するまで、時間の経過とともに減少します。

減税の例

• 不動産開発者は、住宅用区画を建設するために100エーカーの土地を購入します。開発者は、3年以内にすべての住宅が建設され販売されると予想しています。開発者と経済開発部長は、土地が改良されれば、不動産の価値は150万ドル増加することに同意します。市の政策により、この経済的影響を受けた開発では、固定資産税の45％が最初の2年間で軽減され、40％が3年間で軽減されます。開発者は、それまでにすべての物件を売却することを期待しているため、3年を超える年数については心配していません。各住宅が売却されると、新しい所有者は固定資産税の全額を支払います。

• ある個人が自動車および小型エンジンの修理工場を開設することにしました。この事業では、それぞれ12人の正社員が生活賃金を稼いでいます。同事業は地域経済に雇用を追加するため、都市政策により同事業は減税を受けることができます。初年度には、事業の固定資産税の40％が減税されます。その割合は、今後3年間でそれぞれ10％減少します。事業は5年目に全額の固定資産税を支払う予定です。
• 工場所有者は、工場内に追加の容量が必要です。所有者は施設の200万ドルの拡張を建設することにしました。市の経済開発政策の下では、拡大による固定資産税の50％が初年度に減額されます。翌年、その割合は、事業が11年目に全額の固定資産税を支払うまで5％減少します。