適切なオフィススペースを見つけるための商業リース

不動産市場が住宅購入者に有利に働くとき、商業用不動産市場もまた借手（スペースをリースまたは賃貸する人々）に有利に働く傾向があります。住宅価格が下落しているとき、それはあなたが住宅価格が上がっているときよりも安い商業用スペースを見つけることができるという強い指標です。

賃貸可能な商業用スペースの見込み客を見つける

オフィス、工業用、および小売用のスペースを見つけるには多くの方法があります。困難な経済では、ほとんどの場所で、あなたは単に運転して、「リースのために」というサインが掲示されるのを見ることができます。賃貸人（スペースをリースしている人）に連絡できれば、より良い取引を交渉できるかもしれませんし、手数料を支払う必要がなければ賃貸人がお金を節約できるので、1か月分の無料賃料を得ることもできます。

スペースを見つける他の方法は次のとおりです。

クレイグズリスト

あなたの州、次に郡、そしてあなたが探している分類の種類をクリックしてください。 Craigslistで物件を見つけることの利点の一つは、多くのリストが個人によって投稿されるということです。家主が全米リアルター協会加入者を使用せずにスペースをリースまたは転貸できる場合、彼らはお金を節約します - 彼らはあなたに渡すことをいとわないかもしれないという節約。

LoopNet

オンラインの全国的な商業用不動産上場サービス。これは販売用の商業用不動産を見つけるためのより良い情報源ですが、このサイトにはリース用のスペースも記載されています。都道府県、市区町村、または郵便番号で検索します。

地元の新聞

あなたは不動産業者によるリストのためにあなたの地元の論文を見ることができますが個人によって掲示されるリストに細心の注意を払うことができます。仲介人を使用せずに自分のスペースを借りることができる家主は、手数料を支払う必要がないことによって節約します。あなたの経済的な利益のためにその知識を試して使うようにしてください。

インターネット

インターネット検索エンジンを使用してリースのためのオフィススペースを見つけるには、まず都市を入力し、スペースを探している場所と次のキーワードのいずれかを入力します。

あなたが非工業用スペースを探しているならば、単に「工業用」の代わりに「商業用」および「小売り」または「オフィス」の代わりに「工業用」という言葉を使用してください。

• 「リースのための市営工業用スペース」
• 「市営賃貸産業事務所スペース」または
• 「市営賃貸産業小売スペース」。

リラックスして、忍耐強く、あなたが完璧なスペースを見つけるまで待ってください

忍耐強くするのは難しいですが、商業用不動産を探すときに覚えておくべき最も重要なことは、 ゆっくりしてください 。さまざまなスペースを見て、価格を比較してください。家族や友人にリースのためのスペースを知っているか尋ねましょう。あなたがほんの少しのスペースしか必要としないならば、彼らが賃貸するために予備のオフィスを持っているかどうか地元の教会、コミュニティセンター、そしてさらに他の企業に尋ねなさい。あなたの地元の商工会議所もあなたが地元のリソースを見つけるのを助けることができるかもしれません。

1年から2年のリースを提供するスペースを探して、更新オプションを要求してください。多くの家主が長期リースを要求する一方で、特に時期が厳しい場合は、2年を超えるリースがテナントの最善の利益になることはめったにありません。厳しい経済状況下では、あなたは利点を持っていますが、衝動的になることですぐにその利点を失うことができます。