不動産における「ターンキー条件」の定義

「ターンキー」は、従業員、製品、サービス、不動産など、さまざまなことを説明するために使用される用語です。商業用不動産や住宅用不動産でも使用されている場合、ターンキー条件は単に賃貸または購入されているスペースが移動する準備ができていることを意味します。

具体的には、すべての配線、備品、フローリング、そして塗装やカーペットのような表面的な装飾品はすでに設置されています。この用語はしばしば古い特性と一緒に使われます。簡単に言えば、「ターンキー」を「移動する準備が整ったスペース - 単に「キーを回して」ドアを開く」と説明できます。

ターンキープロパティの提供はあなたを際立たせます

不動産市場はいくつかの影響を受ける要素の影響を受けて上下します。市場が低迷しているとき、売却のためのターンキー資産を提供することは、売り手から買い手に資産を移動させることに混乱している他の誰かからあなたを引き離します。

投資家は特にターンキー資産を高く評価しています。彼らは将来のテナントまたは転売のためにそれらを居住可能な状態に持っている間、彼らは無期限に資産を財政的に維持する必要はありません。

ターンキー物件は、不動産に手を出したばかりの投資家、それを借りるつもりで単一の物件を購入する人にもアピールするかもしれません。彼は常勤の家主になりたいとは思わない。

彼は何らかの理由でこの1つの特性を望んでいるだけです。購入後に週末を過ごす時間や傾向はありますか？彼は、引っ越しの準備ができているものを購入するためにもう少しお金を払う気があるかもしれません。

居住用不動産に対するターンキーの取り組みのマイナス面

あなたがあなたの家を売っているなら、それをターンキーにするために多くの費用と手間をかけることは必要でないかもしれません。あなたが住居を借りるつもりなら、それは一つのことです。中間色はその場に出て、単純にコード次第であるという性質を提供するのが通常は十分です。

あなたが売っているとき、しかし、それは買い手が財産に彼自身のスタンプを付けたいと思うだろうことは理にかなっています。はい、新鮮な塗料が重要ですが、新しい所有者が引っ越したときに自分の好みに合わせてそれを隠すのは安全な推測です。

ターンキープロパティを作成すると、費用対効果が高くなります。備品や電化製品は、整形式で、すぐに使えるようになっており、修理を必要としそうにないはずですが、それらを最先端のアイテムにアップグレードする費用をかける必要はないかもしれません。

あなたが購入者/テナントの場合

「ターンキー」という語句は、テナントとバイヤーを引き付けることを目的としていることに留意してください。あなたはそれをsで見て、不動産業者や売り手からの約束を聞くのは確実です。これはそうではありません。がっかりするように準備してください。最悪のシナリオでは、あなたはあなたの交渉で特性の欠点のどれでも使うことができます。