商業用不動産の不動産リースの概要

地方自治体および他のゾーニング条例が事業使用を許可する限り、公的または私的な施設はほとんどの一般的な種類の事業に使用することができます。在宅ビジネスは住宅用ではなく住宅用に区画された不動産で運営されているため、運営できるビジネスの種類には多くの制限があり、また対面での実行には厳しい制限や制限があります。在宅勤務のオフィスからのビジネス

リースを決定する前に考慮すべきこと

あなたのビジネスのためにリースするスペースの適切なタイプを決定するときに焦点を当てるべき2つの主な考慮事項は、提供されているリースの場所とタイプです。商店街は小売業に最適な場所を提供するかもしれませんが、基本的な家賃を払うことに加えて、あなたはおそらくあなたの家主とあなたの利益の一部を共有しなければならないでしょう。賃貸料が安く、あなたがあなたの利益を分かち合わなければならないことはまずないので、工業団地またはビジネスパークのスペースをリースすることは小売業にとって考慮に値する代替手段です。

商業用不動産

商業用不動産は、土地、財産、または事業目的のためだけに使用されるか、または専らビジネス目的で使用される施設です。ほとんどの場合、人々は商業目的で区画された建物に住むことはできず、多くの地方自治体でも商業用不動産の用途と使用方法に制限がある場合があります。そして、事態をさらに制限するために、地域社会と住宅所有者協会および個々の家主には独自の制限があるかもしれません。

あなたが不動産をどうするつもりであるか、そしてあなたが不動産を改良するか、あなたのビジネスを拡大するためにあなたがしなければならないかもしれないどんな計画に関してもあなたが不動産業者と家主に完全に誠実であることたとえば、一日を通して多くの顧客が出入りすると予想される小売店や事業所の設立を計画している場合は、家主に事前に知らせる必要があります。

あなたがしないで突然突然リサイクルショップに転職した場合、あなたとあなたのビジネスはリース違反のために路上で終わるかもしれません（そしてあなたはまだ場所が再びリースされるまで家賃に対して財政的に責任があるかもしれません）。時間をかけて、欲しいものについて考え、制限について質問してください。ここにあなたがリースすることができるプロパティの最も一般的なタイプのいくつかとそれぞれについて少しはあります。

商業用不動産の種類ほとんどの事業主がリース

商業用不動産とは、独立型のオフィスビルを指すだけでなく、商業公園、ビジネスパーク、および小売店や小売店も含みます。伝統的な低層および高層の商業用オフィスビルに加えて、企業（および個人）は次のものにリースしています。

ビジネスパーク

ビジネスパークは、一般用途および軽工業用途のために設計された建物のグループです。ビジネスパークの賃貸料は、多くの場合、小売用不動産よりも安く、工業団地の賃貸料に匹敵します。多くの医師やその他のサービス専門家がビジネスパークのスペースをリースしています。

工業団地

このタイプの商業用不動産は、多くの場合倉庫またはその他の大きく未完成のスペースである単位またはスペースに分割された建物で構成されています。工業団地は通常、重工業用に区画化されていますが、他のタイプのビジネスにも使用されることがよくあります。

工業団地スペースは製造業や倉庫のような他の重工業用に使用することができ、より伝統的なオフィススペースに変換することができ、あるいはビジネス用途の組み合わせに役立つことができます。

店頭の窓が露出している工業用スペースは、今始まったばかりの多くの小規模小売業でも使用されています。いくつかの工業団地はとても魅力的になっているので、表面にはアクセス用の大きなガレージスタイルのドアがあることを除けば、ビジネスパークと区別するのは難しいです。

決まった事業主は通常、以前のテナントによってオフィスまたは小売スペースに改装または建設された産業用リースを見つけることができます。これらのセミスケールのスペースは、他の種類の商業用不動産よりもリースにかかる費用がはるかに少ないことが多い。

商業小売物件

このタイプの施設には、モール、ストリップモール、および店頭タイプのビジネスに適したその他の施設が含まれます。小売事業のために特別にまたは排他的に設計された施設に加えて、多くの小売事業の所有者は工業団地およびビジネスパークでもユニットをリースしている。