商業家主をチェックアウトする方法

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家主は潜在的なテナントの身元調査を行い、照会を求めます。ほとんどの商業家主はあなたの事業に関する情報に加えて個人的な財務情報を要求します。家主は（文字通り）商業用賃貸物件の鍵を握っているので、あなたが本当に支配下にあるという事実を見失うのは簡単です。

あなたはリースにサインする必要はなく、その場であなたがリースにサインするようにするという高圧の試みはあなたが立ち去るために必要な良いサインです。絶望的な家主は、資産を維持するためのリソースを持っていない、または彼らのテナントの質を気にしていないかもしれません。

優秀な家主は、他のテナントとその周辺コミュニティにとって適切な種類のビジネスを提供することによって、資産に価値を付加するテナントを探します。

商業用リースは住宅用リースよりも長いことが多く、家主はテナントに3年から5年のリースに署名するか、またはトリプルネットリースに騙すよう依頼することがよくあります。あなたが申請書を提出する前に、あなたがあなた自身の宿題をすることと潜在的な家主を調べることが重要です。悪夢の家主は場所の中でさえあなたのためにビジネスを台無しにすることができます。

ビジネスメンターと話すことを検討する

あなたがビジネスに慣れていない場合、または1年以上リースを締結することを計画している場合は、ビジネスカウンセラーまたはメンターに相談して、ビジネスに適した場所を見つけるためのアイデアを得てください。

ビジネス上の決定を下すのに役立つ無料または低コストのビジネス指導を提供する多くのサービスがあります。試してみるのに素晴らしい、無料のサービスはwww.micromentor.orgです。あなたはアンケートに記入し、あなたの基準に合うメンターの選択を提供されます。

確立された事業主や新興企業のためのもう一つの大きなリソースは、SCORE（全米各地に支部がある政府主催のプログラム）です。 SCOREは、無料の情報、リソース、ツール、および低コスト（または所在地によっては無料）のセミナーを提供して、ビジネスを成功に導きます。

家主の評判をチェックする

地元の商工会議所に連絡して、他の事業主がその地域でどれだけうまく行っているか、また新しい事業を促進するためのプログラムを提供しているかどうかについて質問してください。気軽にあなたが検討している財産や財産の所有者に言及し、商工会議所の代表者があなたに何か洞察を提供できるかどうか尋ねてください。あなたが参加できる地元の商談、または参加するネットワークがある場合は、参加し、他の事業主が家主または管理会社に精通しているかどうかを尋ねます。

所有者に対して苦情があるかどうかを確認するために、より良いビジネスビューローと建物を所有している会社をチェックしてください。ただし、実際に不動産を管理している会社を必ずチェックしてください。建物の所有者は、賃貸料の回収、資産の管理と維持、およびすべてのテナント問題の処理のために管理会社を雇うことがよくあります。

家主はおそらくあなたに申請料を請求するでしょう。その料金は、あなたやあなたのビジネスに関して利用可能な公的データ（クレジットスコアを含む）をチェックアウトする費用と、あなたが刑事記録を持っているかどうかを調べるために使われます。あなたの家主に同じチェックを実行するために使用できるオンラインで多くの低コストのサービスがあります。