不動産の役職と説明のリスト

不動産業界でのキャリアは、人間との交流、販売、サービス倫理、地理、経済の各要素を組み合わせたものです。補償は通常よく、時にはそれは優れていることさえありえます。多くの場合、支払いはいくつかのポジションの手数料に基づいているため、販売する物件が多くなるほど（特に高額の物件）、より多くのお金を稼ぐことができます。

しかし、不動産は単なるエージェントやブローカー以上のものを含みます。他にも多くの不動産ポジションが利用可能であり、不動産作業にはいくつかの道筋があります。ほとんどの消費者はこれらの役割の違いに気付いておらず、それらの背後にある法的要件が異なっていても、それらはいくつかのタイトルを互換的に使用しています。

不動産エージェント

これらの「エージェント」と「ブローカー」という用語は、実際には違いがかなり大きい場合にはしばしば同じ意味で使用されます。

エージェントはどちらでもかまいません バイヤーエージェント または リスティングエージェント。その言葉が示すように、前者は財産を買いたい人を表し、後者は売りたい人を助けています。所有者に代わって不動産を売却したり、不動産の購入を手助けしたりする顧客は誰でも不動産業者。

不動産には2つのレベルのライセンスがあります。あなたは最初にトレーニングコースを受講し、テストに合格し、ブローカーの監督の下でエージェントとして練習するためのライセンスを取得する必要があります。ライセンスの州の要件はさまざまです。

不動産ブローカー

になる不動産ブローカー 一定期間代理人としてライセンスを取得し、その代理人として働いた後、第2レベルのライセンスが必要です。さらなる研究とより厳格なテストが必要です。

多くの州では、ブローカー試験の受験前に満たす必要がある特定の教育要件が課されていますが、通常は大学の学位は必要ありません。高校の卒業証書は、しかし、そして大学の学位を持つことは仕事を得るのに役立ちます。

仲介ブローカー それ自体がブローカーとしてライセンスされていますが、それでも別のブローカーの監督下で働く人々です。 ブローカーの管理 自分の不動産事務所を管理します。彼らは時々と呼ばれています 担当ブローカー.

不動産業者

「REALTOR」は、全米不動産協会（NAR）が所有する法的に保護されたフレーズです。それは別のレベルのライセンスを指すのではなく、むしろ個人がNARのメンバーであることを示します。

会員は、協会が設定した高い職業的および倫理的基準を満たさなければなりません。約100万があります 不動産業者 米国では多くの証券会社は、その代理人がメンバーであることを要求しています。

不動産事務所の他のポジション

不動産店員 ライセンスは必要ありませんが、関連する経験が必要です。彼らは記録を保持し、不動産仲介のための事務処理およびその他の管理業務を処理します。

オフィスマネージャー 他の業界のように仲介業者の日常業務を監督します。彼らは、メンテナンスや発注品からスケジューリングや簿記に至るまでのすべてを扱います。

その他の一般的な不動産求人

不動産の売却には他の分野の多くのポジションが必要です。

建物が建設または改装された後、 検査官 建物がコード次第であることを確認するためにやって来ます。検査官の中には住宅を専門とする人もいれば、商業用およびその他のタイプの建物を専門とする人もいます。 家の検査官 現在の状況を判断するために、住宅の要素やコンポーネントの動作テストに加えて、目視評価によって決定された住宅の専門的な意見や文書を提供します。
ほとんどの不動産物件は現金で購入されていないため、 銀行家 買い手にローンを発行するかどうかを決定するためのプロセスがあります。そのプロセスは評価 - 資産の経済的価値の専門的な見積もり - から始まります。

不動産鑑定士 時には固定資産税の目的のために、著名なドメインによる差し押さえの場合に補償レベルを設定するために値を設定し、それらは買い手と売り手との間の交渉や賃貸人と所有者を助けるかもしれません。鑑定士は認証されているかライセンスを受けている必要があります。また、いくつかのレベルのライセンスが存在します。
A ローン専門家 いくつかのタイプの住宅ローンの専門家のいずれかが買い手がプロセスを交渉するのを助ける間、鑑定士が彼の仕事を実行した後に方程式の銀行側を引き継ぎます。 住宅ローンコンサルタント、または融資担当者は、最良の住宅ローンを選択することについて借り手に助言し、彼らは彼らが融資申請書に記入するのを助けるのを助けます。彼らはローンの手数料を通して彼らのお金を稼ぎます。

ローン引受人 買い手がローンの承認を与える前に彼らの住宅ローンを返済することができることを確認してください。引受人は、住宅ローン申請を承認、一時停止、または拒否します。
ライセンスされている終了エージェント または終了コーディネーターは、金融取引が適切に行われていることを確認します。
不動産弁護士 売却に関わるすべての法的合意が適切に作成されていることを確認し、それらが所有権に関する紛争を処理するようにします。
不動産コンサルタント そして不動産アナリストは、潜在的な買い手が良い経済的収益を得るためにどのように不動産に投資するかを理解するのを助けます。

不動産管理会社、 とも呼ばれる プロパティマネージャ、投資家に属する不動産を管理します。彼らは実地運営を取り扱い、さらに不動産の価値と収入を維持する責任があります。彼らは通常、彼らが生み出して集める賃料の何パーセントかを支払います。
差し押さえスペシャリスト 住宅ローンの未払いのために住宅や不動産が銀行によって回収されたときのプロセスを容易にします。彼らは住宅所有者、貸し手、新しい買い手、または手続きを持つ3人全員を助けるかもしれませんが、抵当流れの専門家は通常銀行や不動産会社と協力しています。